Оценка стоимости недвижимости, бизнеса

Оценка стоимости недвижимости

Если Вы собираетесь совершить сделку купли-продажи, оформить недвижимость в залог или принять участие в процессе раздела имущества, Вам просто необходимо заранее позаботиться о профессиональной оценке стоимости недвижимости.

Каким образом осуществляется оценка стоимости недвижимости?

Способ №1. Устная консультация риэлтерской компании.

Риэлтер в короткие сроки сделает оценку стоимости Вашей недвижимости, но такое заключение не будет иметь силы в суде или банке.

Способ №2. Самостоятельная оценка стоимости недвижимости.

Очевидный плюс самостоятельной оценки стоимости недвижимости - экономия средств. Однако Вы, как хозяин, не сможете произвести объективную оценку стоимости недвижимости, и цена, подсчитанная Вами, может быть гораздо выше реальной стоимости квартиры (офиса, дома, земли).

Способ №3. Профессиональная оценка стоимости недвижимости.

Самый эффективный и надежный способ - воспользоваться услугами профессиональных оценщиков компании «ГосОценка». Результатом работ, проводимых нашими специалистами, является аргументированное мнение: после того, как оценочные работы проведены, клиент получает полный комплект соответствующих документов - письменный отчет об оценке стоимости недвижимости и сопроводительное письмо к нему.

Оценка стоимости бизнеса

Покупка бизнеса. Для принятия решения о заключении сделки Вам необходимо получить объективные сведения о покупаемом предприятии. Независимый специалист от компании «ГосОценка» выполнит оценку стоимости бизнеса: определит цену фирмы как единого комплекса, способного приносить прибыль; установит реальную рыночную стоимость, а также оценит все активы предприятия.

Продажа или развитие бизнеса. Определение рыночной стоимости Вашей компании поможет Вам повысить эффективность управления бизнесом. Профессиональная оценка стоимости бизнеса является главным основанием для принятия ответственных решений (например, о реструктуризации предприятия - ликвидации, слиянии, поглощении, выделении и т.д.).

При таких процессах, как слияние, присоединение, разделение или выделение части бизнеса, независимая оценочная экспертиза для оценки стоимости бизнеса позволяет осуществить установление справедливого соотношения между долями акционеров. Отчет о проведенной оценочной экспертизе имеет статус официального документа и может быть использован в различных инстанциях.

Если Вы нуждаетесь в проведении независимой оценки стоимости бизнеса, обращайтесь в компанию «ГосОценка». Связаться с нами Вы можете по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Оценка стоимости недвижимости и бизнеса. Оправдывает ли она затраты?

Среди неопытных покупателей и продавцов недвижимости и бизнеса бытует мнение, что оценка стоимости бизнеса и оценка стоимости недвижимости не оправдывает затраченных денег. Это является глубоким заблуждением. На самом деле независимая и объективная оценка стоимости бизнеса и недвижимости выгодна как для продавца, так и для покупателя.

Оценка стоимости недвижимости и бизнеса для продавца

Оценка стоимости бизнеса и недвижимости выгодна, прежде всего, для продавца, решившего расстаться со своей собственностью. Цель продавца – получить максимальную цену, следовательно, необходимо знать все недостатки своей собственности, чтобы вовремя их устранить и не дать повода покупателю снизить цену.

Кроме того, в процессе оценки иногда выясняется, что продавец и не подозревает про очевидные (или скрытые) преимущества объекта продажи. Ясно, что покупатель про эти достоинства наверняка осведомлен (иначе бы он и не стал покупать), но будет маскировать их и отвлекать внимание, чтобы в свою очередь снизить цену.

В итоге затраты на оценку объекта продажи практически всегда оправдываются, иногда многократно, так как позволяют объективно выяснить все достоинства и недостатки продаваемой собственности.

Оценка стоимости бизнеса и недвижимости для покупателя

Оценка стоимости недвижимости и бизнеса со стороны покупателя тоже имеет смысл. Особенно если это относится к покупке бизнеса. Если недвижимость еще и можно оценить по очевидным параметрам, то к оценке бизнеса необходим комплексный подход, как с юридической точки зрения, так и со стороны бухгалтерии.

Понятно, что продавец представит свою компанию положительной со всех сторон, попытавшись замаскировать недостатки. Оценка стоимости бизнеса независимой компанией позволит получить объективный взгляд на покупаемую фирму.

Оценка стоимости недвижимости оправдает затраченные на нее деньги многократно, если учитывать тот факт, что крупная собственность, как правило, приобретается в кредит. Это значит, что каждый сэкономленный в процессе торга рубль (торг, основанный на объективной оценке недвижимости, позволяет реально и аргументировано снизить цену продавца) поможет сэкономить и на выплатах по процентам.

Оценка стоимости недвижимости и оценка стоимости бизнеса, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца говорит о цивилизованном подходе к процессу купли/продажи. Иногда лучше отказаться от сделки на основе результатов оценки, чем выяснить впоследствии, что вас сумели ввести в заблуждение, и вы купили заведомо завышенную в цене собственность.